Úschova kupní ceny při prodeji nemovitosti – Jak vybrat tu nejbezpečnější?
Úschova kupní ceny při prodeji nemovitosti – jak vybrat tu nejbezpečnější? Při prodeji nemovitosti je úschova kupní ceny jeden z nejdůležitějších kroků celé transakce. Nikdo nechce riskovat situaci, kdy kupující po převodu nemovitosti nezaplatí – nebo naopak prodávající inkasuje peníze předem a nemovitost nakonec nepřevede. Úschova tento problém řeší elegantně: peníze jsou po celou dobu […]
Jak řešit nespokojenost se službami zprostředkovatele?
Pokud jste nespokojeni se službami zprostředkovatele při prodeji nebo pronájmu nemovitosti, zjistěte, jak můžete řešit porušení smlouvy, odstoupit od smlouvy a jaké kroky podniknout při reklamaci. Zkontrolujte smlouvu, vyžádejte si nápravu a informujte se o právních možnostech.
Povinnost zdanění příjmů z pronájmu nemovitosti v roce 2024
Povinnost zdanění příjmů z pronájmu nemovitosti v roce 2024 Pokud pronajímáte nemovitost, musíte být obeznámeni s pravidly, jak správně zdanit příjem z tohoto pronájmu. V tomto článku se podíváme na to, jaké máte povinnosti jako pronajímatel v roce 2024, jak správně vykázat příjmy, jaké výdaje můžete uplatnit a jaké jsou konkrétní sazby daně. Poznámka: tento […]
Jak se mění cenový index nemovitostí?
Realitní trh prošel v posledních letech výraznými změnami, které zásadně ovlivnily kupující, prodávající i investory. Aktuální údaje o cenovém indexu nemovitostí ukazují, že jeho růst byl v posledních letech velmi dynamický – a pochopení tohoto vývoje je klíčem ke správnému načasování každé realitní transakce. Vývoj cenového indexu od roku 2020 Data z posledních let ukazují výrazný nárůst […]
Kolik realitních makléřů působí v České republice?
V České republice je k 31. 3. 2023 podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) evidováno celkem 12 619 Realitní trh v ČR patří k nejkonkurenčnějším v Evropě. Ale kolik makléřů tu vlastně působí – a co ta čísla znamenají pro vás jako klienta? Kolik makléřů eviduje stát? V České republice je k 31. 3. […]
Co je předkupní právo a kdy se uplatňuje?
Vlastníte podíl na nemovitosti, nebo vás spoluvlastnictví teprve čeká? Než uděláte další krok, měli byste znát pravidla předkupního práva. Porušení těchto pravidel může mít vážné právní důsledky – katastrální úřad může odmítnout zápis a spoluvlastník se může domáhat neplatnosti prodeje. Co předkupní právo znamená? Pokud na vašem podílu vázne předkupní právo, znamená to, že předtím než […]
Ceny nemovitostí v Plzni:
Ceny nemovitostí v Plzni zaznamenaly v posledních pěti letech významný růst. Tento trend je patrný jak u nájmů, tak u prodeje bytů a domů. Tady je aktuální přehled. Ceny nájmů v Plzni Dispozice Orientační měsíční nájem 1+1, 1+kk 10 000 – 14 000 Kč 2+1, 2+kk 13 000 – 17 000 Kč 3+1, 3+kk 16 […]
Jak Homestaging funguje a proč jeho výhody využít?
Home staging je strategie, která pomáhá zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitostí na realitním trhu. Cílem je připravit nemovitost tak, aby oslovila co nejširší okruh zájemců a dosáhla maximální prodejní ceny v co nejkratším čase. Co je home staging a odkud pochází? Home staging se zrodil v 70. letech v USA díky interiérové designérce Barb Schwarz, která […]
Provázané obchody „kulový blesk“
Provázané obchody – kdy majitelé prodávají stávající domov a zároveň kupují nový – představují jednu z nejsložitějších situací v realitním zprostředkování. Hlavní výzvou je zajistit, aby nedošlo k časovému nesouladu, který by prodávajícího vystavil riziku dočasné ztráty bydlení. Vyžadují přesné plánování termínů, právní kroky a důkladné řešení financování. 1. Sjednocení časových lhůt Při sjednávání kupní […]
Zástavní právo, exekuce a věcná břemena.
Koupě nemovitosti je pro většinu lidí největší finanční rozhodnutí v životě. Proto je naprosto zásadní zkontrolovat právní stav nemovitosti v katastru ještě předtím, než podepíšete cokoliv. Tady jsou tři oblasti, na které se zaměřit. 1. Zástavní právo ve prospěch banky Zástavní právo ve prospěch banky obvykle indikuje, že prodávající čerpal na koupi nemovitosti hypoteční úvěr. Samo o […]
