Kolik realitních makléřů působí v České republice?

V České republice je k 31. 3. 2023 podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) evidováno celkem 12 619 Realitní trh v ČR patří k nejkonkurenčnějším v Evropě. Ale kolik makléřů tu vlastně působí – a co ta čísla znamenají pro vás jako klienta?

Kolik makléřů eviduje stát?

V České republice je k 31. 3. 2023 podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) evidováno celkem 12 619 subjektů s uzavřeným pojištěním profesní odpovědnosti realitních zprostředkovatelů. Tento počet zahrnuje 3 160 právnických osob a 9 459 fyzických osob.

Proč mohou být statistiky zkreslené?

Tato čísla je potřeba brát s rezervou, a to ze dvou důvodů:

• Nedostatečná aktualizace dat – někteří makléři neoznámí ministerstvu ukončení činnosti, takže jsou stále evidováni, i když už v oboru nepůsobí.
• Makléři mimo praxi – i pojištění makléři nemusí být aktuálně aktivní, což celkový počet aktivních zprostředkovatelů nadhodnocuje.

Kolik obyvatel připadá na jednoho makléře?

S přibližně 10,5 milionu obyvatel ČR a 12 619 evidovanými zprostředkovateli:

10 500 000 ÷ 12 619 ≈ 833 obyvatel na jednoho makléře

Pro srovnání: v Německu připadá na jednoho makléře přibližně 1 800 obyvatel, ve Velké Británii okolo 2 000. Český realitní trh je tedy výrazně přesycený – klientů je na trhu méně než makléřů, kteří by je obsloužili.

Co z toho plyne pro klienty?

Velký počet makléřů na papíře nezaručuje kvalitu. Pro klienta je podstatné ověřit:

• Platné živnostenské oprávnění a pojištění – zákon č. 39/2020 Sb. ukládá povinné pojištění odpovědnosti (min. 1 750 000 Kč).
• Reálnou praxi a realizované zakázky – počet prodaných nemovitostí vypovídá víc než jakýkoli titul.
• Reference a recenze – Google, Sreality nebo přímá doporučení od spokojených klientů.

→ Desatero etického kodexu makléře – na co se zaměřit při výběru
→ Jak řešit nespokojenost se zprostředkovatelem

Hledáte makléřku v Plzni s prokazatelnou praxí? Kontaktujte mě – ráda vám pomohu.

Časté otázky

Musí mít makléř v ČR licenci?

Ano. Od roku 2020 zákon o realitním zprostředkování ukládá povinné vzdělání (maturita + odborný kurz nebo VŠ v oboru), pojištění a zápis v živnostenském rejstříku. Ověřit lze na rzp.cz.

Jak zkontroluji, zda má makléř pojištění?

Přímo se ho zeptejte a požádejte o doložení. Pojištění je ze zákona povinné – makléř, který ho nemá nebo nechce doložit, je varující signál.