Ceny nemovitostí v Plzni:
Ceny nemovitostí v Plzni zaznamenaly v posledních pěti letech významný růst. Tento trend je patrný jak u nájmů, tak u prodeje bytů a domů. Tady je aktuální přehled.
Ceny nájmů v Plzni
| Dispozice | Orientační měsíční nájem |
|---|---|
| 1+1, 1+kk | 10 000 – 14 000 Kč |
| 2+1, 2+kk | 13 000 – 17 000 Kč |
| 3+1, 3+kk | 16 000 – 22 000 Kč |
Nájmy v Plzni byly v posledních dvou letech pod tlakem rostoucí poptávky a inflace. Vyšší náklady na energie a změny v pracovních zvyklostech vedly k zvýšenému zájmu o pronájmy ve městě – zejména ze strany studentů a zaměstnanců průmyslových firem v okolí.
Ceny bytů v Plzni
| Dispozice | Orientační prodejní cena |
|---|---|
| 1+1, 1+kk | 2 500 000 – 4 000 000 Kč |
| 2+1, 2+kk | 3 500 000 – 5 700 000 Kč |
| 3+1, 3+kk | 4 700 000 – 6 500 000 Kč |
Pozn.: Ceny jsou orientační inzertní hodnoty. Reálně dosažené kupní ceny bývají o 5–10 % nižší.
→ Proč inzertní cena není totéž co kupní cena
Co vývoj cen ovlivňuje?
Ceny v Plzni rostou díky stabilní poptávce v oblastech s dobrou dostupností do centra a výbornou občanskou vybaveností. Nedostatek dostupných nemovitostí a zájem investorů i prvobydlících tlačí ceny nahoru – i přes vyšší hypoteční sazby, které část kupujících odrazovaly.
Plzeň přitom stále nabízí výrazně dostupnější bydlení než Praha nebo Brno, při zachování dobré kvality života a pracovních příležitostí.
→ Detailní analýza vývoje cen v Plzni – data léto 2025
→ Jak správně stanovit tržní cenu nemovitosti
Potřebujete přesný odhad ceny vaší konkrétní nemovitosti v Plzni? Ozvěte se – odhad tržní ceny je zdarma.
Časté otázky
Jsou ceny bytů v Plzni levnější než v Praze?
Výrazně ano. Průměrná cena v Praze se pohybuje kolem 120 000–140 000 Kč/m², v Plzni okolo 75 000–85 000 Kč/m². Za cenu pražského 2+kk koupíte v Plzni prostorný 3+kk v dobré lokalitě.
Poroste cena bytů v Plzni dál?
Odborníci očekávají mírnou stabilizaci nebo pomalý růst. Dynamika let 2020–2022 se s největší pravděpodobností nebude opakovat – trh přechází do klidnější fáze s větší selektivitou kupujících.
