Realitní služby · Plzeň a okolí

Pronájem nemovitosti
v Plzni bez starostí

Chcete pronajmout byt nebo dům v Plzni, ale nechcete ztrácet čas s inzercí, prohlídkami a prověřováním zájemců? Postarám se o celý proces — vy dostanete spolehlivého nájemníka a klidný spánek.

Každého nájemníka důkladně prověřuji — příjmy, solventnost i reference. Smlouvy nastavuji tak, aby chránily váš majetek. Dohlédnu na předání nemovitosti a sepíši předávací protokol.

Co je součástí pronájmu

Profesionální fotografie nemovitosti
Inzerce na všech klíčových portálech
Prověření nájemníků — příjmy i reference
Nájemní smlouva připravená advokátem
Předávací protokol s fotografickou dokumentací
Nastavení kauce a podmínek nájmu
Koordinace prohlídek a komunikace se zájemci
Poradenství při nastavení nájemného

Jak to funguje

Průběh pronájmu krok za krokem

Od prvního setkání až po předání klíčů — celý proces za vás řídím. Vy se podílíte pouze na výběru konkrétního nájemníka.

Konzultace a nastavení nájemného

Navštívím vaši nemovitost, zhodnotím její stav a poradím vám s optimálním nájemným podle aktuálního trhu v Plzni a okolí.

Fotografie a inzerce

Zajistím profesionální fotografie a nemovitost ihned inzeruji na Sreality, Bezrealitky a dalších portálech. Zároveň aktivně nabízím z vlastní databáze hledajících.

Prohlídky a prověření nájemníků

Prohlídky organizuji a vedu sama. Každého vážného zájemce prověřuji — příjmy, zaměstnavatele, historii plateb. Výsledek prezentujeme společně.

Smlouva, kauce a předání

Připravím nájemní smlouvu ve spolupráci s advokátem. Dohlédnu na složení kauce a sepíši předávací protokol s podrobnou fotografickou dokumentací stavu nemovitosti.

Proč se mnou

Výhody pronájmu přes certifikovanou makléřku

Důkladné prověření nájemníků

Nepřijmu nikoho, u koho si nejsem jistá solventností a spolehlivostí. Kontroluji příjmy, zaměstnavatele a dostupné reference.

Právně bezpečná smlouva

Nájemní smlouva připravená ve spolupráci s advokátem chrání vaše zájmy — platební podmínky, kauce, výpovědní důvody, stav nemovitosti.

Fotografická dokumentace

Předávací protokol s fotografiemi zachycuje přesný stav nemovitosti při předání — neocenitelný důkaz v případě sporů o kauci.

Bez starostí pro vás

Veškerá komunikace se zájemci, organizace prohlídek i administrativa — to vše zařídím za vás. Vy se rozhodujete jen o finálním výběru nájemníka.

Znalost plzeňského trhu

Vím, jaké nájemné je reálné pro váš byt v konkrétní části Plzně — a jak ho nastavit, aby se pronajal rychle a za správnou cenu.

Provize jen od nájemníka

Jako pronajímatel neplatíte provizi. Moji odměnu hradí nájemník — vy dostanete celou domluvenou výši nájemného každý měsíc.

Časté dotazy

Otázky o pronájmu nemovitosti

Kolik stojí pronájem nemovitosti přes makléřku?

Jako pronajímatel neplatíte žádnou provizi. Moji provizi hradí nájemník. Vy dostanete celou dohodnutou výši nájemného bez jakýchkoli srážek.

Jak probíhá prověření nájemníků?

Ověřuji doklady totožnosti, potvrzení o příjmu nebo výpis z bankovního účtu, pracovní smlouvu nebo OSVČ dokumenty. V případě potřeby si vyžádám reference od předchozího pronajímatele. Výsledky vám vždy transparentně sdělím.

Jak vysoká by měla být kauce?

Zákon umožňuje kauci až ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Standardně doporučuji kauci ve výši 1–2 měsíčních nájmů. Záleží na stavu nemovitosti, vybavení a profilu nájemníka. Vždy vám poradím optimální výši pro váš konkrétní případ.

Jak dlouho trvá najít nájemníka v Plzni?

U správně oceněných bytů v Plzni je průměrná doba obsazení 5–14 dní. Poptávka po pronájmech je v Plzni dlouhodobě vysoká, zejména u bytů 1+kk až 2+1 v dostupných lokalitách.

Pomůžete mi i s daní z pronájmu?

Základní informace o zdanění příjmů z pronájmu vám ráda poskytnu a odkážu na daňového poradce. Příjmy z pronájmu se v ČR zdaňují jako příjmy z nájmu dle §9 zákona o daních z příjmů — výhodou jsou výdajové paušály a možnost odečtu skutečných nákladů.

Nezávazná konzultace zdarma

Chcete pronajmout nemovitost v Plzni?

Ozvěte se mi a společně nastavíme správné nájemné, najdeme spolehlivého nájemníka a postaráme se o veškerou administrativu. Bez starostí pro vás.

Domluvit konzultaci zdarma

Pronájem nemovitostiv Plzni bez starostí