Konec „severních ateliérů“? Jak rekolaudovat ubytovací jednotku na byt podle nového zákona
Vlastníte ateliér, dílnu nebo ubytovací jednotku, která fakticky funguje jako byt, ale formálně bytem není? Nový stavební zákon a jeho prováděcí vyhlášky přinášejí změnu, která může výrazně zvýšit hodnotu takové nemovitosti – a otevírá cestu, která byla dříve u řady prostor zablokovaná kvůli jedné jediné technické podmínce. Co se změnilo: konec povinného proslunění Dosavadní pravidla […]
Nový stavební zákon od července 2026: co se mění a co to znamená pro vás
Od 1. července 2026 nabývá účinnosti rozsáhlá novela stavebního zákona (zákon č. 283/2021 Sb.) – v pořadí už třináctá od jeho přijetí. Schválena byla 30. ledna 2026 a podle odborníků nejde o kosmetickou úpravu, ale o jednu z nejvýznamnějších reforem stavební agendy za poslední roky. Pokud plánujete stavět, kupovat pozemek, prodávat nemovitost nebo řešíte rekolaudaci, […]
Bydlení se zmenšuje. Je to nový standard, nebo důsledek drahé reality?
Ještě před několika lety si většina lidí představovala ideální start do samostatného života poměrně jednoduše – vlastní byt, dostatek prostoru a postupné budování domova. Dnes je situace jiná. Ceny nemovitostí i nájmů rostou rychleji než příjmy a mnoho lidí musí své představy přizpůsobit ekonomické realitě. Výsledkem jsou dva výrazné trendy. Na jedné straně vznikají stále […]
Jak prodat nemovitost v Plzni 2026 – průvodce krok za krokem
Prodej bytu nebo domu v Plzni je rozhodnutí, které mění životy. Každý měsíc na něm pracuji s několika klienty a vidím, kde se nejčastěji ztrácejí peníze i čas. Tenhle průvodce shrnuje vše, co byste měli vědět, než svou nemovitost vystavíte – od stanovení tržní ceny přes právní servis až po předání klíčů. Co se v […]
Nájemní bydlení v ČR: rekordní ceny, ale změna pravidel hry.
Trh nájemního bydlení v České republice prošel v posledních dvou letech výraznou proměnou. Rok 2025 přinesl historicky nejvyšší ceny nájmů ve velkých městech, ale rok 2026 ukazuje mnohem komplexnější obrázek. Nejde už jen o výši nájemného samotného – mění se poptávka, chování nájemců i strategie majitelů. Pokud chcete rozumět tomu, co se dnes na trhu […]
Daň z nemovitých věcí 2026
Daň z nemovitých věcí 2026 – jak podat přiznání krok za krokem (bez stresu) Pokud jste v průběhu roku 2025 koupili, zdědili nebo jinak nabyli byt, dům, garáž, pozemek nebo jinou nemovitost, pravděpodobně vás v lednu čeká daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Tento průvodce vám krok za krokem ukáže, jestli se vás povinnost […]
Digitální revoluce v realitním zprostředkování: trendy, nástroje a budoucnost
Digitalizace realitního zprostředkování zásadně mění způsob, jakým se nemovitosti prodávají, pronajímají a nakupují. Zatímco ještě před dvěma desetiletími dominovala tištěná inzerce a osobní prohlídky, dnes většina procesů probíhá online – od prvního kontaktu až po podpis smlouvy. V tomto článku se podívám na to, co digitalizace realitního trhu v praxi znamená, jaké nástroje dnes makléři […]
Desatero etického kodexu realitního makléře
Realitní trh v České republice se v posledních letech výrazně profesionalizoval – zákon o realitním zprostředkování zavedl povinné vzdělání a pojištění, ale etika a lidský přístup jsou věci, které žádný zákon nenařídí. Etický kodex realitního makléře proto není jen formální dokument. Je to osobní závazek vůči klientovi, který mi svěřuje jedno z nejdůležitějších životních rozhodnutí. […]
Využití umělé inteligence v realitním zprostředkování
Umělá inteligence v realitách přestala být buzzwordem a stala se každodenním pracovním nástrojem. Od generování textů inzerátů přes datové odhady cen až po úpravu fotografií a virtuální staging – AI dnes zasahuje do téměř každé fáze prodeje nebo pronájmu nemovitosti. V tomto článku vám ukážu, jaké nástroje konkrétně používám, co od nich lze realisticky očekávat […]
Jak jsem z nebytového prostoru udělala byt a majitelům navýšila cenu nemovitosti
Převod nebytového prostoru na byt není jen administrativní formalita. Je to proces, který vyžaduje trpělivost, znalost legislativy a schopnost orientovat se v archivech a na úřadech. Ale když se dotáhne do konce, odměna je výrazná – v tomto konkrétním případě stovky tisíc korun navíc v tržní ceně. Tady je celý příběh, a hned za ním […]
